הגענו לרגע בו אתם מוצאים את הדירה שתכננתם בסלוניקי וההתרגשות בשיאה, אבל יחד עם ההתרגשות תמיד צפות גם השאלות והחששות הטבעיים. זה צעד משמעותי, ואני כאן כדי לעשות לכם סדר ולהבטיח שאתם עושים אותו בביטחון מלא. אחרי שמצאנו את הנכס, השלב הבא הוא הבטחת המקום שלכם בתהליך.
הצעד הראשון לשמירה על הנכס
הסכם הדפוזיט הוא הדרך שלנו לוודא שהנכס נשמר עבורכם בזמן שאנחנו מבצעים את הבדיקות. ההסכם כולל הפקדת מקדמה, בדרך כלל בין 2,000 ל-5,000 אירו (ולפעמים עד 5% מהמחיר המבוקש), והתחייבות של המוכר להוריד את הנכס מהשוק. זהו שלב קריטי כדי שתוכלו לישון בשקט בלילה.
מה אנחנו בודקים לעומק?
אנחנו לא משאירים שום דבר ליד המקרה, ואלו שתי הבדיקות העיקריות שאנחנו מבצעים לאחר חתימת הסכם הדפוזיט:
- בדיקה משפטית מעמיקה: עורך הדין שלנו בודק שהנכס נקי מחובות, משכנתאות או עיקולים, ומוודא מי הבעלים החוקיים בטאבו.
- בדיקה הנדסית ורגולטורית: מהנדס מטעמנו ניגש פיזית לנכס כדי לבדוק מצב מבנה, חריגות בנייה והתאמה לרישום בתכניות העירייה.
ומה אם נמצאה בעיה?
אני רוצה להרגיע אתכם. אם בבדיקות מתגלה בעיה משפטית או הנדסית שמונעת רכישה, הפיקדון מוחזר לכם במלואו. זה כל הרעיון בהסדר הזה: לבצע את כל הבדיקות החשובות בצורה יסודית לפני שאתם מתחייבים. אם הכל תקין, מתקדמים לחתימה הסופית מול נוטריון ורישום בטאבו.
איך אני מלווה אתכם כאן?
אני דואג שכל התהליך יתנהל מול אנשי מקצוע אמינים ושכל פרט ייבדק עד הסוף כדי להגן על האינטרסים שלכם. אני מזמין אתכם לבדוק את ההתאמה שלכם להשקעה באמצעות סימולטור ההשקעות או לענות על השאלון שלנו כדי שנתחיל לעשות סדר בצעד הבא.