אני יודע בדיוק מה עובר לכם בראש ברגעים האלו. ההחלטה לעשות צעד כזה, להשקיע בנדל"ן במדינה זרה זה מפחיד ולא יודעים במה ואיך להתחיל. בדיוק בשביל זה אני כותב את סדרת הכתבות הקצרות האלה - מסע למשקיע המתחיל.
הצעד הראשון למסע ביוון
הצעד הראשון שלכם לא מתחיל בכלל על מטוס לסלוניקי. הוא מתחיל כאן, כשחותמים על ייפוי כוח נוטריוני לעורך דין יווני, תהליך שניתן לבצע בנוחות בישראל. אתם חותמים מול נוטריון ישראלי שדואג גם לחתימת אפוסטיל ושולח את הכל למשרד ביוון כדי שיוכלו להתחיל לעבוד.
מספר המס היווני
תחשבו על ה-AFM הזה בתור המפתח שלכם לכל התהליך. לכל בעלים זר של נכס ביוון יש צורך במספר מס. בלעדיו, אי אפשר להתקדם לשלבים הבאים כמו פתיחת חשבון בנק, חתימה על חוזה או רישום נכס בטאבו. הפתרון הזה חוסך לכם זמן יקר ומאפשר לנו להתחיל לפעול בשמכם.
הצעד הבא: יוצאים לשטח
אחרי שסגרנו את הפינה הבירוקרטית, הצעד השני והמהנה יותר הוא תחילת החיפושים. אני ממליץ לקבוע תאריך טיסה של 3 עד 5 ימים מלאים כדי לראות מספיק נכסים ולהתרשם מהשטח. לפני הנסיעה, כדאי לעשות סיור וירטואלי בגוגל מפות כדי להכיר את השכונות בסלוניקי.
מי שעובד איתי מקבל מעטפת מלאה הכוללת סקירה וירטואלית, בחירת נכסים אונליין וארגונם בטבלה מסודרת. המתווך המקומי שאיתו אני עובד יקבע את הפגישות וילווה אתכם כנציג בלעדי שדואג לאינטרסים שלכם בלבד. בצעד הקודם הסברתי על החשיבות של כל אלו, ואם תרצו לבחון את ההתאמה שלכם, אתם מוזמנים להשתמש ב-סימולטור ההשקעות או למלא את שאלון ההתאמה.
בפרק הבא: פתיחת חשבון בנק יווני.